Descripción
Descripción
Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Todo losa. Acceso por escalera y ascensor. Pisos de hormigon armado de alta resistencia.
Construido sobre un lote de 17,20 mts. de frente por 39,85 mts. de fondo.Zonificación: Mixtura de USOS B3
Información Básica:
- Nomenclador: 047-176-015g - Capacidad Constructiva Máx.(1): 6.516,49 m2
Datos del Terreno:
- Superficie: 689,95 m²- Frente: 17,20 mts.- Contrafrente: 17,43 mts.- Lateral Derecho: 39,85 mts.- Lateral Izquierdo: 39,88 mts.
Datos de la zonificación:
- Zonificación según CU: CM (Corredor Medio)- LFI (1/4): 28,34 mts.- LIB (1/3): 37,79 mts.- Troneras: SI
Datos de edificabilidad:
- Altura Máxima: 31,20 mts. + 2R- Número de Pisos: PB + 10 + 2 = 13- Plano Límite (+50% Techo Verde): 3,25 m (+6,40 m)- Bajo losa de PB: 3,00 mts.- Ancho de Calle: 17,32 mts.- Área de Mixtura de Usos: 3
Restricciones:
- Requiere Estacionamientos: Si- Catalogación Base APH: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado.- Riesgo Hídrico: Si- Retiro de Frente / L.E. Particularizada: No- Observaciones: N/A
Optimizaciones:
- Completamiento de Tejido: NO- Compensación de LFI: No- Forma de Iluminar y Ventilar: N/A- Rivolta: No- Tipología: EEM- Observaciones: N/A
Para cálculo de plusvalía:
- Zonificación según CPU: R2a II- FOT: 2,50 x 17,32 m / 12,50 = 3,46- Altura Máxima: N/A- Valor de Incidencia del Suelo (B): 230- Zona - Alícuota: 3 - 27%
Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.
- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344.
